住戶使用不當，裝修過程中鑿打墻體，震動外墻造成空鼓、裂縫，導致滲水。因地基不均勻沉降，冷熱變化等原因引起，導致墻面不同程度的裂縫出現。這是建筑物在使用一定時間后必然出現的現象。外墻框架梁、柱與墻體間的裂縫。這是由于在建筑施工中，柱與墻體間的拉結筋間距設置不規范。窗與墻體之間的縫隙。在墻體砌筑過程中，窗口的預留一般要比窗框本身稍大一些，所以在安裝窗戶時窗框四周必然會有不同大小的縫隙存在。外墻未設置分格縫或分格縫設置不妥，導致空鼓，破壞了涂料面層的防水功能。凸出外墻面構件細部防水做法處理不當。目前外墻凸出墻面的線條，懸挑板構件逐漸增多，形式多樣，給施工操作帶來難點，給墻面防水帶來隱患。